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央行調查數據顯示:居民家庭戶均擁有住房1.5套

2020-04-27 14:50:30 來源:廣州日報   編輯:劉珍   
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近日,央行調查統計司城鎮居民家庭資產負債調查課題組在《中國金融》撰文稱,調查顯示,家庭戶均總資產317.9萬元,凈資產均值為289萬元。我國家庭資產以實物資產為主,住房占比近七成,住房擁有率達到96.0%;金融資產占比較低,僅為20.4%。

該課題組稱,這是2019年10月中下旬在30個省(區、市)對3萬余戶城鎮居民家庭開展了資產負債情況調查。

東部地區最高 東北最低

調查結果顯示,城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元,中位數為163.0萬元。

區域間的家庭資產分布差異顯著,經濟發達地區的居民家庭資產水平高。分經濟區域看,東部地區明顯高于其他地區。東部地區居民家庭戶均總資產為461.0萬元,東北地區居民家庭戶均總資產最低,僅占東部地區居民家庭的三分之一左右。

戶主的年齡、學歷水平及職業均影響家庭資產分布。戶主年齡為56~64歲的家庭戶均總資產最高,戶主的學歷水平越高,家庭戶均總資產越多。戶主為研究生及以上學歷的家庭戶均總資產明顯高于均值。

將居民家庭的資產扣除負債,得到的凈資產更能真實地反映居民家庭的財富水平。調查數據顯示,中國城鎮居民家庭凈資產均值為289.0萬元,家庭凈資產中位數為141.0萬元。

戶均擁有住房1.5套

從資產形態看,住房是家庭實物資產的重要構成,居民家庭住房擁有率相對均衡。居民住房資產占家庭總資產的比重為59.1%。和美國相比,我國居民家庭住房資產比重偏高,高于美國居民家庭28.5個百分點。

居民的住房擁有情況相對均衡。我國城鎮居民家庭的住房擁有率為96.0%,有一套住房的家庭占比為58.4%,有兩套住房的占比為31.0%,有三套及以上住房的占比為10.5%,戶均擁有住房1.5套。

相比于住房等實物資產,我國居民家庭所擁有的金融資產分化明顯,更偏好無風險金融資產,戶均金融資產64.9萬元,占家庭總資產的20.4%。金融資產最高10%的家庭所擁有的金融資產占所有樣本家庭的58.3%,而實物資產最高10%的家庭擁有的資產占比為47.1%?梢,金融資產的不均衡程度更顯著。

此外,高資產、高學歷家庭參與風險金融市場的意愿更強,金融資產表現形式更加多元化。隨著戶主學歷水平的提高,家庭持有活期與定期存款的比重有所下降,而持有銀行理財產品、互聯網金融及股票、基金等金融資產的比例有所上升。這主要是因為高學歷群體通常更了解相關的金融知識和信息,加之其往往擁有較高的收入和資產,因而在滿足了預防性需求后更愿意投資高風險、高收益的金融產品。

戶均家庭總負債51.2萬元

目前我國城鎮居民家庭運用杠桿現象較為普遍。受調查家庭中,有負債的家庭占比為56.5%。但負債結構相對單一,房貸是主要構成部分,戶均家庭總負債為51.2萬元。

有意思的是,富裕家庭的負債參與率更高,且更容易獲得銀行貸款,低資產家庭對民間借貸的依賴度相對較高。按家庭總資產排序,資產最高20%的家庭的負債參與率最高,為63.3%,且負債中97.1%為銀行貸款。資產最低20%的家庭的負債來源中,89.4%來源于銀行貸款,遠低于其他家庭;9.0%來自于民間借貸,遠高于其他家庭。這主要是因為低資產家庭往往收入較低,或者沒有穩定的收入來源,從銀行渠道獲得貸款相對困難,因而對民間借貸的依賴度相對較高。

從學歷和年齡看,居民家庭負債集中于中青年和高學歷家庭。戶主年齡為26~35歲的家庭負債參與率最高,家庭負債參與率與戶主的學歷成正比,戶主受教育程度越高,家庭負債參與率越高。

(全媒體記者 林曉麗)

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